Estimation théorique
Rue du Berceau,17120 Semussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Berceau,17120-Semussac indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 15 | RTE DU BERCEAU | 4 | 98 | 700 | 70000€ | 714€ |
2020-06-17 | 19 | RTE DU RIVEAU | 1 | 70 | 280 | 205000€ | 2929€ |
2021-09-21 | 1 | IMP DU PUITS FLEURI | 3 | 75 | 95 | 141000€ | 1880€ |
2019-12-11 | 10 | RTE DU RIVEAU | 4 | 80 | 1482 | 126000€ | 1575€ |
2021-05-11 | 6 | CHEM DES AUBRAIS | 6 | 173 | 127 | 295000€ | 1705€ |
2020-10-21 | 26 | RTE DU RIVEAU | 4 | 141 | 640 | 439500€ | 3117€ |
2019-08-08 | 8 | CHEM DES AUBRAIS | 6 | 168 | 151 | 105000€ | 625€ |
2022-07-11 | 318 | RTE DE ROYAN | 4 | 117 | 684 | 327500€ | 2799€ |
2023-06-29 | 295 | RTE DE ROYAN | 2 | 60 | 2818 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-23 | 35 | RTE DU BERCEAU | 3 | 114 | 190 | 176250€ | 1546€ |
2022-06-16 | 45 | RTE DU BERCEAU | 4 | 86 | 528 | 285000€ | 3314€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DE SAINT FOIN | 3 | 50 | 154 | 214348€ | 4287€ |
2023-03-20 | 2 | IMP DU LYS | 5 | 90 | 195 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-13 | 5 | IMP DU LYS | 5 | 140 | 514 | 130200€ | 930€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DU LYS | 3 | 130 | 314 | 155000€ | 1192€ |
2023-05-05 | 30 | CHE DES JARDINS | 4 | 85 | 308 | 267250€ | 3144€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DU BERCEAU | 4 | 89 | 659 | 185000€ | 2079€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 91 | 716 | 271500€ | 2984€ |
2020-03-12 | 32 | CHE DES JARDINS | 3 | 70 | 554 | 210000€ | 3000€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES JONCS | 4 | 136 | 655 | 267500€ | 1967€ |
2022-11-25 | 9 | CHEM DU GRAND PRE | 3 | 148 | 500 | 340000€ | 2297€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES JONCS | 4 | 97 | 522 | 260000€ | 2680€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DES ROSELIERES | 5 | 165 | 526 | 360000€ | 2182€ |
2019-07-02 | 9 | CHEM DU GRAND PRE | 4 | 105 | 417 | 160000€ | 1524€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES JONCS | 5 | 110 | 501 | 297800€ | 2707€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES JONCS | 5 | 110 | 501 | 350000€ | 3182€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DES JONCS | 4 | 98 | 513 | 306600€ | 3129€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DES JONCS | 4 | 108 | 513 | 320000€ | 2963€ |
2023-03-13 | 1 | CHE DU PRE BOURGEOIS | 5 | 112 | 1100 | 283000€ | 2527€ |
2019-07-10 | 9 | CHEM DU GRAND PRE | 4 | 105 | 365 | 162000€ | 1543€ |
2019-08-22 | 73 | AV GENERAL ANDRIEUX | 5 | 143 | 843 | 350000€ | 2448€ |
2023-02-20 | 81 | AV GENERAL ANDRIEUX | 4 | 83 | 860 | 299000€ | 3602€ |
2021-03-04 | 11 | CHE DES JARDINS | 5 | 167 | 548 | 385000€ | 2305€ |
2021-09-03 | 23 | RUE DES GERBIERS | 4 | 166 | 993 | 398000€ | 2398€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DE LA GRANDE RAGANNE | 4 | 90 | 444 | 189000€ | 2100€ |
2019-12-04 | 80 | AV GENERAL ANDRIEUX | 3 | 95 | 2210 | 330000€ | 3474€ |
2022-01-27 | 21 | RUE DES GERBIERS | 4 | 158 | 744 | 462300€ | 2926€ |
2019-10-17 | 7 | ALL DES CAGOUILLES | 2 | 23 | 21 | 28000€ | 1217€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DU ROUJASSIS | 4 | 104 | 762 | 264300€ | 2541€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU ROUJASSIS | 4 | 104 | 762 | 309200€ | 2973€ |
2019-12-06 | 9 | ALL DE LA GRANDE RAGANNE | 4 | 75 | 558 | 182000€ | 2427€ |
2021-04-02 | 1 | CHEM DU GRAND PRE | 4 | 88 | 983 | 167000€ | 1898€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DU ROUJASSIS | 3 | 77 | 486 | 412750€ | 5360€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DU ROUJASSIS | 4 | 77 | 402 | 230000€ | 2987€ |
2021-11-26 | 48 | RUE PIERRE HENRY SIMON | 2 | 32 | 371 | 41000€ | 1281€ |
2022-11-29 | 19 | ALL DES BECASSES | 3 | 69 | 404 | 85000€ | 1232€ |
2019-06-12 | 66 | AV GENERAL ANDRIEUX | 3 | 60 | 132 | 147500€ | 2458€ |
2020-03-06 | 59 | ALL DES GIROLLES | 3 | 63 | 3411 | 72600€ | 1152€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES GERBIERS | 4 | 101 | 1101 | 275000€ | 2723€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES GERBIERS | 3 | 80 | 2127 | 367000€ | 4588€ |
2023-02-01 | 142 | RUE DE MEDIS | 6 | 100 | 606 | 320000€ | 3200€ |
2022-05-04 | 138 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 70 | 1019 | 444460€ | 6349€ |
2021-01-20 | 179 | RTE DE ROYAN | 4 | 94 | 687 | 56569.6€ | 602€ |
2021-10-19 | 15 | ALL DES TENNIS | 4 | 90 | 716 | 398000€ | 4422€ |
2020-07-31 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 32 | 0 | 137500€ | 4297€ |
2022-04-22 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 32 | 0 | 146350€ | 4573€ |
2020-01-08 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 37 | 0 | 125800€ | 3400€ |
2022-05-13 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 37 | 0 | 170000€ | 4595€ |
2022-10-04 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 37 | 0 | 189200€ | 5114€ |
2021-12-22 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 37 | 0 | 210000€ | 5676€ |
2019-10-03 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 40 | 0 | 147750€ | 3694€ |
2021-11-09 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 42 | 0 | 160730€ | 3827€ |
2020-12-03 | 139 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 150 | 1409 | 405000€ | 2700€ |
2020-10-30 | 34 | AV GENERAL ANDRIEUX | 4 | 109 | 0 | 248950€ | 2284€ |
2022-12-01 | 34 | AV GENERAL ANDRIEUX | 4 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2019-12-17 | 34 | AV GENERAL ANDRIEUX | 4 | 117 | 0 | 261000€ | 2231€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 126 | 564 | 404100€ | 3207€ |
2019-09-10 | 111 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 591 | 280000€ | 3415€ |
2019-12-17 | 77 | ALL DU CROISSANT | 5 | 138 | 1138 | 283276€ | 2053€ |
2020-05-22 | 107 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 143 | 823 | 380710€ | 2662€ |
2021-06-21 | 107 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 143 | 823 | 459890€ | 3216€ |
2019-06-25 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 186 | 818 | 385000€ | 2070€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DES PALOMBES | 4 | 64 | 498 | 235000€ | 3672€ |
2019-12-23 | 19 | ALL DES DOUSSIERS | 3 | 72 | 511 | 170000€ | 2361€ |
2022-10-14 | 19 | ALL DES DOUSSIERS | 3 | 72 | 511 | 295000€ | 4097€ |
2023-02-15 | 12 | ALL DES DOUSSIERS | 3 | 107 | 752 | 229000€ | 2140€ |
2022-07-13 | 103 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 289 | 260275€ | 2992€ |
2022-07-13 | 101 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 140 | 170725€ | 3794€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 425 | 256000€ | 3200€ |
2020-07-02 | 190 | RTE DE ROYAN | 3 | 61 | 199 | 180000€ | 2951€ |
2021-11-30 | 24 | AV GENERAL ANDRIEUX | 3 | 59 | 401 | 175000€ | 2966€ |
2022-04-12 | 14 | ALL DES DOUSSIERS | 5 | 88 | 556 | 230000€ | 2614€ |
2021-09-17 | 190 | RTE DE ROYAN | 3 | 64 | 212 | 244750€ | 3824€ |
2022-09-26 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 2 | 98 | 649 | 350000€ | 3571€ |
2021-06-02 | 93 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 183 | 373000€ | 4388€ |
2019-05-15 | 57 | ALL DE LA FORET | 3 | 58 | 38 | 175000€ | 3017€ |
2022-03-30 | 63 | ALL DU CROISSANT | 4 | 140 | 996 | 475000€ | 3393€ |
2020-02-19 | 104 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 502 | 192000€ | 2259€ |
2019-10-04 | 190 | RTE DE ROYAN | 4 | 107 | 469 | 280726€ | 2624€ |
2021-02-19 | 190 | RTE DE ROYAN | 4 | 107 | 469 | 332250€ | 3105€ |
2020-04-27 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 123 | 720 | 412400€ | 3353€ |
2020-01-09 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 70 | 98 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 70 | 98 | 388000€ | 5543€ |
2020-06-05 | 6 | ALL DES LONGEES | 4 | 77 | 468 | 235000€ | 3052€ |
2021-06-10 | 1 | ALL DES LONGEES | 4 | 97 | 513 | 341500€ | 3521€ |
2023-05-05 | 83 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 117 | 496000€ | 6200€ |
2020-04-24 | 153 | RTE DE ROYAN | 5 | 114 | 600 | 258750€ | 2270€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DES MOULINS | 5 | 135 | 1003 | 310000€ | 2296€ |
2020-05-15 | 6 | AV GENERAL ANDRIEUX | 2 | 32 | 522 | 125000€ | 3906€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DES MOULINS | 4 | 95 | 756 | 432000€ | 4547€ |
2020-01-20 | 6416 | CHADEFAUT | 4 | 77 | 1193 | 186700€ | 2425€ |
2020-01-16 | 180 | RTE DE ROYAN | 3 | 82 | 995 | 313000€ | 3817€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DES PELICANS | 4 | 115 | 895 | 430000€ | 3739€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE MEDIS | 4 | 73 | 0 | 190566€ | 2610€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DE MEDIS | 3 | 76 | 0 | 226950€ | 2986€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE MEDIS | 4 | 86 | 0 | 230980€ | 2686€ |
2020-06-10 | 94 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 71 | 614 | 250000€ | 3521€ |
2020-11-05 | 45 | RUE DE MEDIS | 2 | 52 | 644 | 298500€ | 5740€ |
2021-12-28 | 38 | ALL DE LA VALLEE | 4 | 77 | 513 | 90000€ | 1169€ |
2022-01-14 | 151 | RTE DE ROYAN | 4 | 96 | 483 | 226000€ | 2354€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DES MOULINS | 7 | 125 | 1000 | 507700€ | 4062€ |
2020-01-09 | 176 | RTE DE ROYAN | 4 | 100 | 812 | 98000€ | 980€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 70 | 90 | 370530€ | 5293€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DE MEDIS | 3 | 62 | 0 | 251000€ | 4048€ |
2022-02-09 | 21 | ALL DE LA FORET | 4 | 101 | 424 | 305000€ | 3020€ |
2019-07-22 | 39 | RUE DES PELICANS | 4 | 150 | 134 | 310000€ | 2067€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 108 | 92 | 260000€ | 2407€ |
2021-01-25 | 30 | ALL DE LA VALLEE | 3 | 80 | 457 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-06 | 70 | RTE DU COMPIN | 5 | 94 | 675 | 233500€ | 2484€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DES PELICANS | 5 | 148 | 84 | 389000€ | 2628€ |
2021-01-22 | 16 | ALL DES LONGEES | 3 | 67 | 316 | 228500€ | 3410€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 504 | 299254€ | 2993€ |
2020-07-29 | 23 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 71 | 760 | 260000€ | 3662€ |
2022-12-13 | 37 | RUE DES PELICANS | 3 | 73 | 721 | 390250€ | 5346€ |
2020-07-29 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 153 | 1131 | 496000€ | 3242€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DES GRIVES | 4 | 66 | 591 | 220000€ | 3333€ |
2019-08-28 | 3 | CHE DE POUZEAU | 5 | 120 | 89 | 209000€ | 1742€ |
2021-08-18 | 12 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 102 | 769 | 493000€ | 4833€ |
2019-10-11 | 69 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 939 | 170000€ | 1753€ |
2021-10-05 | 19 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 97 | 400 | 337500€ | 3479€ |
2022-10-18 | 64 | RTE DU COMPIN | 3 | 56 | 733 | 140000€ | 2500€ |
2021-06-04 | 4 | ALL DE LA VALLEE | 3 | 60 | 941 | 206270€ | 3438€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DU CHATA | 4 | 100 | 244 | 298000€ | 2980€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU CHATA | 4 | 100 | 244 | 427000€ | 4270€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 107 | 186 | 352700€ | 3296€ |
2023-05-11 | 141 | RTE DE ROYAN | 2 | 76 | 870 | 271923€ | 3578€ |
2023-01-30 | 16 | RUE ANATOLE LUCAS | 4 | 64 | 342 | 200000€ | 3125€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DES MOULINS | 3 | 104 | 238 | 285000€ | 2740€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DU CHATA | 7 | 181 | 772 | 488600€ | 2699€ |
2022-07-01 | 80 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 682 | 370000€ | 3776€ |
2021-09-07 | 6 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 80 | 396 | 314000€ | 3925€ |
2022-08-16 | 137 | RTE DE ROYAN | 3 | 92 | 0 | 45000€ | 489€ |
2021-03-30 | 137 | RTE DE ROYAN | 5 | 149 | 600 | 61500€ | 413€ |
2022-10-11 | 137 | RTE DE ROYAN | 5 | 149 | 600 | 389900€ | 2617€ |
2021-06-14 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 8 | 190 | 1045 | 720000€ | 3789€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DES PALOMBES | 8 | 204 | 676 | 500000€ | 2451€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE SAUJON | 1 | 48 | 59 | 75000€ | 1563€ |
2019-06-04 | 11 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 107 | 1062 | 340000€ | 3178€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 370 | 330200€ | 3513€ |
2019-07-31 | 9002 | RUE DU CHATA | 1 | 22 | 36 | 59000€ | 2682€ |